姜宇扬一赶回德义和就给苏海宁和姜宇强打了电话,简单告诉了刘武意欲收回德义和的经过,如果晚上有时间,就来德义和一趟,商议应对大计。
姜宇扬叮嘱于庆辉、贵和、小三暂且不要把事情告诉给其他店员,一定要保持德义和全员情绪的稳定。
接着,姜宇扬对刘武的意图进行了简要的分析。第一,确实出于发展的需要。刘武的金海岸夜总会通过近一年来的发展,资本快速膨胀,已经成为小白楼一带名噪一时的娱乐服务场所。显而易见,刘武已不满足现状,他还要扩张,光明街是他经商发迹的发源地,杀个回马枪,回到老地界儿当然是他的首选。第二,在当时,由于多种经营方式在内地的迅猛发展,房地产逐渐成为热门,地皮已相当值钱。德义和的这几间沿街门市是刘武祖上遗留下来的家产,回来翻新一下,远比在其他地方再投入要少得多。第三,德义和几兄弟想当初是他的手下,如果德义和当下还是一名不见传的小餐馆,刚混上吃喝,刘武也许尚存隐侧之心,手下留情。可如今德义和生意繁荣,并且在他的发祥地,犯了同行相嫉的大忌。第四,为了自身的发展,同时达到驱逐德义和的目的,一举两得,刘武叵测之心昭然若揭。也许我多想了,但害人之心不可有,防人之心不可无。刘武乃商界之枭雄,不得不防。众人觉得言之有理。
贵和大哥提出异议,是否还有挽回的可能性,比如可以提高租金什么的,毕竟德义和发展到现在不容易,应想方设法生存下去。小三也说兴许有这方面的可能性。于庆辉说根据前几天刘武来时的态度,好像没有提到抬高租金的问题。再说了,租金能提高到何程度,一万两万在他刘武眼里已不算什么,可对德义和来说,那是天文数字。假若他真要提出来,还不是照样把德义和逼上绝路,他刘武在业界还要留下不齿的名声,所以长租金一事不大可能。姜宇扬点上一支烟,眉头紧锁,一筹莫展。正在这时,苏海宁和姜宇强到了。
几兄弟都站起来。苏海宁一脸的焦急。姜宇强说这事的确不好办。姜宇扬让小三沏上壶茶,大伙别光着急,一边喝茶一边从长计议,千万别上了火。之后,吩咐几兄弟到自己的岗位上照看一下,现在正值客流的高峰期,别耽误了生意。也是,虽然德义和出了这么大事儿,在外人眼里,还是要平静如初,就像什么都没发生一样。于庆辉、贵和、小三出去忙了。屋里只剩下姜宇扬、苏海宁、姜宇强三人。
“早知道刘武如此,我们应及早做续租的打算。”姜宇强说道。
“早告知,也无济于事,只要刘武生了回来的心。”苏海宁喝了一口水。“以刘武的老道,不到租赁的期限,他是不会表露想法的。看来,我们要挪地方了。”
“这一年来,咱们在德义和投了不少的钱,真要另选它处,肯定大受损失。对了,租赁合同是否对在不动产上的投资做了哪些规定,我们需要仔细看一看。”姜宇扬出去让于庆辉找出了租赁合同,认真查看,发现关于这方面的规定几乎没有只言片语。
“对了,我想起来了!”于庆辉说道。“当初,苏大姐在原合同上规定了,‘倘若在原房屋上的因装修、改建等一系列措施所产生的费用,合同到期时,出租方应按原价的一半做出补偿’一条被刘武当场拒绝,刘武还说了这么一句话,‘大不了你们全部拆走,’并加了第七条:租赁方在原房屋上的任何改动,须经出租方的允许方可进行。所以,历次装修,我们都是经过刘武的同意才进行的。”
“刘武的确很精明,当初如果我们租期多签几年就好了。”苏海宁叹了一口气。“如果那样的话,不到期,刘武撵咱们走就是违约,那我们可以在违约金上大做文章。”
“都是我当时缺乏信心,真要多签两年,德义和如果经营不善,我们就得违约,真要那样,德义和将血本无归。”姜宇扬有些后悔。
“所以说,做生意有些像赌博,点背的时候喝凉水都塞牙,一旦运气来了,挡都挡不住。”姜宇强大有感慨。
“我们自家人在这里反复琢磨研究,终究是我们的一面之词,具体刘武怎么想的,还需亲自探个究竟,俗话说得好,不入虎穴,焉得虎子。庆辉,这两天,咱俩去一趟金海岸,看看刘武到底是啥意思!”
“行!我到底看看刘武他还能把咱吃了不成。”于庆辉也来了劲。
“实事求是,实地考察。这是姜宇扬你一贯的作风,德义和如何应对,尚需探得个实底方能下结论。”苏海宁也支持这么做。“不过,要坚持原则。一是尽量争取不搬家,当然要看刘武要的条件,虽然可能性很小。再就是要尽力争取让刘武多赔偿德义和的损失。说话要婉转,不要抬杠,这次去的目的是摸清刘武的用意,不能妄下结论。”苏海宁总是能够提纲挈领,抓住问题的要点。
“放心吧,调子定下了,具体操作,不是我和庆辉吹牛,我们俩都是说话的高手,这次出师,保准能不辱使命,全身而退。”姜宇扬拍着于庆辉的肩膀说。
“又来了,不过,姜宇扬这种乐观主义精神是很值得我们学习的,那就辛苦二位,受累了!”苏海宁冲姜宇扬和于庆辉拱了拱手。
“苦不苦,想一想红军两万五;累不累,想一想雷锋董存瑞。”于庆辉接言道。
“二位这口才堪比苏秦张仪。祝马到功成!”姜宇强也受到气氛的感染。
“请敬候佳音!”姜宇扬和于庆辉双双抱拳。
几个人在德义和度过了大半个不眠之夜。最后,德义和定下了初步的应对措施,由姜宇扬和于庆辉到金海岸一探究竟。于庆辉抓紧与刘武取得联系,确定会晤的时间,为不影响工作,最好在晚上。
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